届出診断
届出に必要な準備は？
- あなたの物件タイプ
- 世田谷区・居住・集合住宅・賃貸許可・管理組合許可
世田谷区の場合、まずは、お住まいの市区町村の窓口で事前相談が必要です。
全てのものを揃えて、一度で民泊の届出を終わらせたいところ。
でも、世田谷区の場合には、窓口での事前相談が義務付けられているんだ。
まずは、下記の連絡先にコンタクトして、事前相談しよう！
世田谷保健所生活保健課環境衛生施設係
〒154-8504 世田谷区世田谷四丁目22番35号
03-5432-2904
お住まいの市区町村の窓口で住民票をもらいましょう！
数百円の手数料がかかるから、財布も忘れずに。
（3ヶ月以内に発行されたもので、マイナンバーの記載のないものが必要となります。）
世田谷区の住民票の入手場所
- 世田谷総合支所くみん窓口 世田谷区世田谷4-22-33世田谷区役所第3庁舎1階 03-5432-2814
- 北沢総合支所くみん窓口 世田谷区北沢2-8-18北沢タウンホール地下1階 03-5478-8039
- 玉川総合支所くみん窓口 世田谷区等々力2-28-5 玉川総合支所等々力庁舎（仮設）03-3702-1137
（注）玉川総合支所くみん窓口は、平成32年5月（予定）から等々力3-4-1 に戻ります。 - 砧総合支所くみん窓口 世田谷区成城6-2-1砧総合支所1階 03-3482-3861
- 烏山総合支所くみん窓口 世田谷区南烏山6-22-14烏山総合支所1階 03-3326-8290
- 太子堂出張所 世田谷区太子堂2-17-1 03-3413-1247
- 経堂出張所 世田谷区宮坂1-44-29 03-3420-7143
- 用賀出張所 世田谷区用賀2-29-22 03-3700-3657
- 用賀出張所二子玉川分室 世田谷区玉川2-21-1二子玉川ライズS.C.タウンフロント1階 03-3707-4946
- 烏山出張所 世田谷区南烏山6-2-19烏山区民センター1階 03-3300-5361
本籍地の市区町村の窓口で身分証明書をもらいましょう！
身分証明書は運転免許証か保険証でいいの？
運転免許証や保険証ではないので、注意してね！身分証明書は破産をしていないことの証明だよ！
破産していたら事業をきちんとできるか不安だからね。
それと、お住まいの市区町村ではなく、本籍地のある市区町村に頼んでね。実家が今のお住まいと違う人は注意してね。
数百円の手数料がかかるから、財布も忘れずに。
お住まいの近くの法務局で、「住宅の登記簿」、「登記されていないことの証明書」を入手しましょう！
「登記されていないことの証明書」ってなに？
判断能力が十分でない人にサポートをする人を付けて財産管理や身の回りの手続を助ける制度があるんだけど、 「登記されていないことの証明書」とは、自分はちゃんと判断能力がありますという証明書のことだよ。
九段下の法務局でもらえるからね！「住宅の登記簿」は九段下でも、お近くの法務局でも手に入るんだって！
数百円の手数料がかかるから、財布も忘れずに。
- 「登記されていないことの証明書」「住宅の登記簿」→ 九段下の法務局へ
- http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html
- 「住宅の登記簿」→ お住まいの近くの法務局へ
- 東京法務局 世田谷出張所
〒154-8531
世田谷区若林4丁目22番13号世田谷合同庁舎2階
電話：（03）5481-7519
消防署に事前相談しましょう！
民泊には、消防の法律で、守らなければいけないルールがいろいろあるよ。自動火災報知器、避難経路の設定などなど。でも、建物の大きさや、使い方で変わってくるので、建物の図面を持って消防署に事前相談しましょう！ゲストに安全・安心に過ごしてもらうためにも、消防署に行ってみよう！
このときの相談記録は、次に必要なので、聞いた内容と消防署の説明をメモしておこう。
事前相談書のテンプレート
- 東京にお住まいの方は、ご自宅の近くの消防署をこちらで確認できます。
- http://www.tfd.metro.tokyo.jp/tfd/
消防に関する手続きは、専門用語も多く難しい場合がほとんどです。理解も準備も難しい、または、時間がない、という方は、行政書士に相談するのも一つの方法です。困った時は、相談してみましょう！問い合わせ先はこちら
- 参考：消防庁が発行している民泊における消防法令上の取り扱いに関して
- http://www.fdma.go.jp/neuter/topics/fieldList4_19/pdf/minpaku_leaf_horei.pdf
大家さんに民泊をしていいか聞いてみよう！
お住まいが賃貸の物件の場合、大家さんとトラブルにならないように、民泊がOKか相談してみましょう。
大家さんに相談してOKをもらったら、書面にて承諾書をもらいましょう。
※承諾書のフォーマットは、世田谷区民泊受付窓口（03-5432-2904）に電話して、確認しておきましょう！
※大家さんが別の人から物件を借りているときは、
又貸しになっているので、元の所有者からも、OKをもらうのを忘れずにね！
管理組合に民泊をしていいか聞いてみよう！
お住まいがマンションなどの集合住宅の場合、同じマンションに住んでいる人とトラブルにならないように、管理組合に民泊がOKか相談してみましょう。
管理組合の理事長さんに相談してOKをもらったら、書面にて承諾書をもらいましょう。
※承諾書のフォーマットは、世田谷区民泊受付窓口（03-5432-2904）に電話して、確認しておきましょう！
- 書類のフォーマットはこちらから確認できます
- http://www.mlit.go.jp/common/001223345.pdf
もし、管理組合の規約に、「民泊OK」と書いてあったら、そのコピーでも大丈夫ですよ。
書類の記入を始めよう！
①届出書
民泊（住宅宿泊事業）を営業することを市町村に報告する書類です。
- 書類はこちらからダウンロードしましょう
- http://www.mlit.go.jp/common/001223245.pdf
②誓約書
暴力団員等は、民泊を営業できないです。でも、自分はそうではないですよね？そういった欠格事由に該当しない誓約書に記入して、サインもしましょう。
- 書類はこちらからダウンロードしましょう
- http://www.mlit.go.jp/common/001223342.pdf
③住宅の図面
届出には届出する住宅の図面（各設備の位置、間取り及び入口、階、居室・宿泊室・宿泊者の使用に供する部分の床面積）が必要になります。
不動産会社や、マンションの場合は管理事務所が所有している場合もありますし、ご自身で書ける場合もありますので、事前に確認しましょう。
もし、図面作成でつまづいてしまった場合は、図面作成だけを行政書士さんに依頼することができます。「運営チーム」のメンバーへ問い合わせしてみましょう。
記載サンプル
④消防署への相談記録
4で作った相談記録をまとめましょう。
自治体に届出をしてみよう！
書類をとって、記入も終わったら、世田谷保健所生活保健課環境衛生施設係（〒154-8504 世田谷区世田谷四丁目22番35号）に届出に行きましょう！行く前には、電話（03-5432-2904）して、予約するのがオススメです。
それと、ご近所へのお知らせ・結果の記録、お家の建築の安全の確認、ゴミの処理の対応などが必要になりますので、
届出をするときには、受付先に相談しましょう。
ちょっと難しい？でも、ゲストに安全・安心に過ごしてもらうのに必要だから、頑張りましょう！
もし、届出の手続きで思ったように準備を進めなくなったり、忙しくて時間をつくれない時には、手続きを行政書士にお願いすることもできます。問い合わせ可能な行政書士のコンタクト先はこちらから確認できます。